# Prestigioso uffuicio

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Villabella, AL, Piemonte, IT
- **Floor area:** 274 m²
- **Published:** 2026-10-06T09:53:34.418Z
- **Last updated:** 2026-10-11T06:33:58.929Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Prestigioso Locale Commerciale / Studio di Rappresentanza (270 mq)

Valenza, Centro Storico - Palazzo Liberty Restaurato

Nel cuore pulsante di Valenza, in posizione d'angolo e ad altissima visibilità, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di 270 mq situata all'interno di un elegante palazzo d'epoca Liberty, con facciata e tetto recentemente restaurati a nuovo.

Perché Acquistarlo come NEGOZIO / Attività Commerciale?

Cambio Destinazione Facile: Attualmente accatastato ad uso Ufficio (A/10), è trasformabile in Negozio/Locale Commerciale (Cat. C/1) a livello urbanistico e catastale.

Massima Visibilità: Possibilità di apertura vetrine su strada, ideali per catturare il forte passaggio pedonale e veicolare del centro. (Nota: escluse attività di laboratorio orafo).

Spazi Ampi e Flessibili: I 270 mq complessivi (evidenziati in verde nella planimetria) e l'imponente open space di 100 mq si prestano perfettamente per boutique di lusso, showroom d'immagine, grande store di rappresentanza, clinica medica/estetica o flagship store.

Posizione Imbattibile: Essere nel centro di Valenza in un contesto Liberty regala un'immediata percezione di prestigio, fiducia e autorevolezza al tuo brand.

Distribuzione Interna & Stato Conservativo

Layout: Generoso ingresso/reception per l'accoglienza clienti, 6 ambienti indipendenti (perfetti come uffici, privè o sale prova) e un grande open space di ~100 mq.

Personalizzazione Totale: A fronte di un esterno perfetto e signorile, gli spazi interni necessitano di ristrutturazione (impianto elettrico e riscaldamento). Questo ti permette di progettare il layout, le finiture e il design del negozio completamente su misura per la tua attività o per un investimento locativo ad alta redditività.

Un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale esclusivo, grande e d'impatto nel centro di Valenza.

Contattaci per consultare la planimetria o per un sopralluogo riservato.

## Source and attribution

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