Appartamento 1 locali in vendita, 40 m²

Perugia, Ponte Felcino

2 BagniPiano 3

18.740 €

469 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4620870 - 16/12/2026 (131748478) - Appartamento in asta a Perugia (PG) - Via Maniconi 62 (CAP 06134) L'unità immobiliare in asta è un appartamento mansardato situato al terzo ed ultimo piano di un edificio a destinazione residenziale, edificato nella prima metà del secolo scorso, nella frazione di Ponte Felcino, nel Comune di Perugia. L'immobile si trova in Via Maniconi, arteria principale della frazione, ben collegata al centro di Perugia e alla SS3 Bis Tiberina (E45). Il contesto territoriale è completamente urbanizzato e dotato di servizi, con attività commerciali, artigianali e sociali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 40,77 mq. Internamente è composto da ingresso/disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, una camera, due bagni e un ripostiglio. Le altezze interne variano da un minimo di circa 2,30 m a un massimo di circa 2,80 m. L'edificio è privo di ascensore. L'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione e manutenzione, necessitando di un intervento di ristrutturazione integrale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, realizzato alla fine degli anni '50, presenta una struttura portante in muratura mista (pietra e mattoni) e finitura esterna in pietra serena bocciardata. Le pareti interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nella zona cucina e nei servizi igienici. La pavimentazione è in mattonelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane, mentre le porte interne sono in legno laminato. L'unità è dotata di impianti elettrico, idrico-sanitario, gas metano e di smaltimento delle acque reflue, tutti allacciati alle reti comunali. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale esterna, collocata in un piccolo spazio di pertinenza (circa 1,20 x 1,30 m) accessibile dal pianerottolo di interpiano, e radiatori in alluminio. Contesto e collegamenti La località di Ponte Felcino è una frazio

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