# Vendita Appartamento in vendita da ristrutturare a Genova in viale giorgio modugno 31/3 - pegli

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,970 EUR
- **Location:** Vetta, Ponente, Genova, Genova, IT
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-10-23T05:54:59.530Z
- **Last updated:** 2026-10-25T05:27:29.198Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

GENOVA VIALE GIORGIO MODUGNO 31 AMPIO APPARTAMENTO DI 154 MQ CON DOPPIA ESPOSIZIONE In Viale Giorgio Modugno 31, a Genova, proponiamo in vendita la piena proprietà di un appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti particolarmente spaziosi, una distribuzione interna funzionale e una superficie commerciale complessiva di circa 154,50 mq. Il punto di forza dell'abitazione è rappresentato dallo splendido soggiorno di circa 37,80 mq, un ambiente di generose dimensioni con esposizione a est e nord, ideale per realizzare un'elegante zona living, uno spazio dedicato al relax e una confortevole area pranzo. La zona notte comprende due ampie camere, rispettivamente di circa 15 e 21 mq, che offrono interessanti possibilità di arredamento e personalizzazione. Completano la proprietà una cucina abitabile, un bagno e un pratico ambiente accessorio utilizzabile come antibagno o cabina armadi, particolarmente utile per ottimizzare l'organizzazione degli spazi domestici. Con una superficie netta di circa 121 mq, l'appartamento si distingue per le dimensioni generose dei suoi ambienti e per la versatilità distributiva, caratteristiche che lo rendono interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Una soluzione dalle notevoli potenzialità, ideale per chi desidera valorizzare un immobile di ampia metratura attraverso un progetto di personalizzazione degli interni, creando una residenza confortevole e funzionale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Indirizzo: Viale Giorgio Modugno 31, interno 3 16156 Genova Piano: Secondo Superficie commerciale: circa 154,50 mq Superficie netta: circa 121 mq Soggiorno: circa 37,80 mq, con esposizione est e nord Camere: due, rispettivamente di circa 15 e 21 mq Cucina: abitabile Servizi: bagno e antibagno/cabina armadi Un appartamento che fa della spaziosità, della funzionalità e delle possibilità di valorizzazione i suoi principali punti di forza.

## Source and attribution

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