# Pentalocale a Guardea

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,000 EUR
- **Location:** Terni, TR, Umbria, IT
- **Floor area:** 182 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-10-03T09:08:44.830Z
- **Last updated:** 2026-10-14T13:51:19.556Z
- **Listed on:** subito-it, pcase-it

## Description

(Riferimento: GUARDEA53) Luminoso e ampio appartamento con terrazzo panoramico e ingresso indipendente

Descrizione:
Nel cuore del caratteristico borgo di Guardea, in posizione centrale e a breve distanza da Orvieto e Roma, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 140 mq calpestabili con ingresso indipendente e uno splendido terrazzo panoramico con vista mozzafiato sulla Valle del Tevere.

L'immobile:
Accogliente ingresso indipendente con comodo locale ad uso cantina/ripostiglio al piano terra;
La zona abitativa si estende tutto sul primo poiano con un ampio soggiorno con doppio accesso diretto al terrazzo panoramico, cucina, sala pranzo con camino, ripostiglio e wc. La zona notte comprende 3 ampie camere matrimoniali (di cui una con terrazzo privato) e un bagno.
Riscaldamento autonomo a metano (termosifoni), Nessuna spesa condominiale (ingresso indipendente)

Potenziale e Personalizzazione:
L'immobile offre ottime possibilità di ridistribuzione degli spazi interni:
La zona giorno, attualmente suddivisa in tre ambienti (cucina, sala da pranzo e doppio soggiorno), si presta perfettamente alla realizzazione di un moderno ed esclusivo open-space.
Possibilità di realizzare agevolmente un secondo bagno completo.

Posizione Strategica e Collegamenti:
L'appartamento gode della massima comodità per i servizi primari, tutti raggiungibili a piedi;
Servizi e negozi: a soli 10 metri
Stazione FS: 12 minuti
Autostrada A1: 20 minuti
Orvieto: 25 minuti - Amelia: 20 minuti - Todi: 35 minuti
Roma: circa 1 ora - Aeroporto di Roma (FCO/CIA): 1h 30min

Ideal sia come prima casa per famiglie alla ricerca di ampi spazi, sia come seconda casa/casa vacanze immersa nella tranquillità dell'Umbria ma ben collegata alla capitale.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/0fab4a20-9d3e-4604-94c9-c17d66d9273d
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