# Immobile in asta di 4838 m² a Macerata

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 332,810 EUR
- **Location:** Tre Vie, Santa Croce, MC, Marche, IT
- **Floor area:** 4838 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:36:57.971Z
- **Last updated:** 2026-10-12T18:33:04.500Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4625137 - 14/10/2026 (132085858) - Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) - Via Piccinino N/A (CAP 62100)

L'area edificabile in asta si trova a Macerata, in una posizione semicentrale a valle dell'incrocio con Via Piccinino. È inserita all'interno della lottizzazione residenziale denominata PL33, in un'area individuata dal Piano Regolatore Generale come zona di espansione. La zona è prevalentemente residenziale, con ottimi collegamenti con il centro cittadino e dotata di servizi, rendendo l'area molto appetibile per la destinazione edificatoria prevista.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie di 4.838 metri quadri. Il terreno presenta un'orografia semi-pianeggiante in prossimità della strada pubblica, per poi degradare rapidamente verso nord. La lottizzazione vigente prevede la costruzione sull'area di fabbricati aventi destinazione di tipo commerciale-direzionale e di residenze speciali per anziani e/o studenti.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è censito al N.C.T. del Comune di Macerata al foglio 65, mappale 1253, con qualità Semin Arbor, classe 2. La conformità catastale ed edilizia è stata riscontrata. La porzione più a nord della particella è interessata dall'ambito di tutela del PAI per frana con livello rischio/pericolosità R1P1.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Macerata, ben servita e con facili collegamenti viari. Il tessuto urbano residenziale circostante contribuisce a rendere l'area particolarmente interessante per lo sviluppo edificatorio. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, sebbene i futuri oneri di costruzione dovranno essere corrisposti al Comune di Macerata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 443.734,00
Offerta minima: € 332.816,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00

Punti di forza:

## Source and attribution

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