Terreno in vendita, 42900 m²

Manerbio

4.500.000 €

105 €/m²

Pubblicato 20 mar 2026

Informazioni sull'annuncio

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita importante area edificabile urbanizzata di circa 42.900 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in una delle zone a maggiore vocazione logistico-produttiva della provincia. Si tratta di un'opportunità unica per dimensioni e potenzialità, ideale sia per aziende strutturate sia per operatori immobiliari interessati a operazioni di sviluppo su larga scala. L'area gode di una posizione strategica di assoluto rilievo, con accesso alla SP 668 a soli 200 metri e rapido collegamento al casello autostradale, garantendo un'eccellente accessibilità per mezzi pesanti e una connessione efficiente con le principali direttrici del Nord Italia. Il comparto, urbanizzato, consente di avviare interventi edilizi in tempi rapidi, con significativa ottimizzazione dei costi e delle tempistiche di realizzazione. Elemento distintivo di forte valore aggiunto: è già stato approvato un progetto di modifica della viabilità, volto a migliorare ulteriormente l'accessibilità e l'organizzazione dei flussi, aumentando in modo concreto l'attrattività dell'area per insediamenti logistici, produttivi e direzionali. Parametri urbanistici: - Superficie fondiaria: circa 42.900 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri La superficie e i parametri edificatori consentono la realizzazione di un intervento di ampia scala, ideale per: - Piattaforme logistiche e hub distributivi - Insediamenti industriali strutturati - Poli produttivi con aree direzionali integrate - Operazioni immobiliari con sviluppo e successiva valorizzazione La configurazione del lotto offre inoltre elevata flessibilità progettuale, con possibilità di frazionamento e sviluppo modulare, adattandosi a diverse strategie: utilizzo diretto, sviluppo per vendita o messa a reddito. Soluzione di raro interesse sul mercato, perfetta per investitori e aziende alla ricerca di un asset strategico, già pronto per essere sviluppato e con concrMostra di più

Dati principali

Superficie del terreno42 900 m² (4.29 ha)

Prezzo al m²105 €/m²

ComuneManerbio

Pubblicato su

Subito

4.500.000 €

Posizione

La mappa sarà caricata a breve

Dati sulla zona su richiesta

I luoghi nelle vicinanze verranno caricati quando questa sezione apparirà.

Calcolatore del mutuo

Rata mensile stimata

18.411 €/mese

Anticipo20 % · 900.000 €

900.000 €3.600.000 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare5.523.269 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026