Appartamento 1 locali in vendita, 105 m²

Nettuno, Cavallo Morto

1 Bagni

66.790 €

636 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4631798 - 19/11/2026 (132508074) - Appartamento in asta a Nettuno (RM) - Via Lago Maggiore snc L'appartamento in asta si trova a Nettuno (RM), in Via Lago Maggiore, snc, ed è inserito in un fabbricato plurifamiliare. L'immobile è stato ultimato nell'anno 2007 e si colloca in un contesto territoriale periferico, classificato come "Zona Q" dal Piano Regolatore Generale, destinata a nuclei edilizi spontanei oggetto di recupero urbanistico. Questo implica una prevalente finalità di riqualificazione del costruito esistente e miglioramento delle condizioni igienico-sanitarie e infrastrutturali del comparto. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 105,98 mq e si sviluppa su più livelli (S1-T), con un'altezza interna stimata di circa 2,70 m. L'immobile si presenta in stato di forte degrado e abbandono, con evidenti fenomeni di infiltrazione, presenza diffusa di umidità e condizioni igienico-sanitarie scadenti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono presumibilmente in muratura portante in cemento armato e tamponature. I solai sono probabilmente in laterocemento, localmente compromessi da infiltrazioni. La copertura è a falde con tegole in laterizio. Le pareti esterne sono in intonaco civile, mentre quelle interne presentano intonaco ammalorato, distacchi diffusi, muffe estese e umidità. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi esterni e le portefinestre sono in legno/vetro, mentre le porte interne sono tamburate, tutti in stato mediocre/scadente. È presente una scala interna in muratura rivestita. L'impianto elettrico è presente ma vetusto e senza certificazioni; l'impianto termico non è visibile e mancano gli elementi radianti, rendendo necessario un rifacimento completo degli impianti. L'immobile dispone di un'area esterna esclusiva (cortile/pertinenza) che si presenta degradata, con accumulo di rifiuti e umidità. L'esposizione è plurima, garantendo una buona illumin

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