# TERRATETTO CON PORZIONE IN SASSO DA RISTRUTTURARE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 50,000 EUR
- **Location:** Marano sul Reno, Marano sul Reno, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 130 m²
- **Published:** 2026-06-05T18:39:27.758Z
- **Last updated:** 2026-08-12T21:54:24.191Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

La Tempocasa di Vergato propone in vendita nel caratteristico borgo di Volpara, nel Comune di Gaggio Montano, un rustico da ristrutturare, con progetto già pronto, per la realizzazione di una villa di circa 180 mq, sviluppata su tre piani, con 800 mq di terreno esclusivo, con alberi da frutto, di cui una buona parte pianeggiante e dal quale si gode di un bellissimo panorama. La parte di immobile in muratura è già abitabile e comprende:
PIANO RIALZATO
-Ingresso su soggiorno con angolo cottura
-Bagno con vasca
PRIMO PIANO
-Due camere matrimoniali
L'immobile presenta pavimenti in vernice poliuretanica, infissi in legno e vetro, porta ferro e vetro.
Il tetto è stato rifatto 4 anni fa. Adiacente al terratetto troviamo un'affascinante porzione in sasso, risalente al 1200 e per la ristrutturazione dell'intero immobile, che diventerebbe un'abitazione di 180 mq, sviluppata su tre piani, è già pronto un progetto approvato. L'Immobile si trova in posizione tranquilla, ma comoda ai servizi principali, a circa 45 km da Pistoia, raggiungibile in 50 minuti in auto e 50 km da Bologna, con un tempo di percorrenza di circa 55 minuti.
La strada che conduce a Volpara, passa dalla piazza principale e prosegue fino alla fine del borgo, dove, in totale indipendenza, si trova l'accesso alla casa. Inoltre, c'è la possibilità di asfaltare una seconda via d'accesso che permetta di raggiungere l'abitazione direttamente dal giardino sul retro. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comodità. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Superficie totale: 0.785 ettari di terreno
- Immobile da ristrutturare, con progetto di ristrutturazione già approvato, volendo personalizzabile
- Alberi da frutto e ampi spazi verdi
- Annesso antico forno a legna in sasso coperto
- Possibilità di asfaltare la strada per un accesso indipen

## Source and attribution

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