# Immobile in asta di 3715 m² a Fabriano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 63,910 EUR
- **Location:** Case Lattanzi, AN, Marche, IT
- **Floor area:** 3715 m²
- **Published:** 2026-09-08T20:24:29.177Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:02:55.078Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4604388 - 15/10/2026 (130619078) - Terreno edificabile in asta a Fabriano (AN) - Via Don Ugo Carletti (CAP 60044)

Il lotto D.3 è ubicato nella zona periferica est del Comune di Fabriano, in località Santa Croce, un'area pianeggiante con posizione elevata e panoramica. Fa parte della lottizzazione "Santa Croce Seconda", un contesto di nuova urbanizzazione facilmente raggiungibile dal centro e dalla Statale 76. Nelle vicinanze si trovano zone commerciali, scuole e impianti sportivi.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 3.715 mq, suddivisa tra aree edificabili (2.837 mq) e terreni non edificabili (878 mq). Le aree edificabili, identificate come Lotto LC2-3, consentono la realizzazione di una Superficie di Piano (SP) pari a 1.584 mq, distribuita su tre villette bi-trifamiliari di due piani più attico, con una superficie coperta di 660 mq e garage interrato comune. È possibile destinare fino al 30% della SP a piccoli negozi e uffici. I terreni non edificabili sono destinati a uso agricolo.

Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione primaria, quali la rete fognaria, stradale, idrica ed elettrica, sono state parzialmente collaudate per questa sezione della lottizzazione. L'edificazione dei lotti D.1, D.2 e D.3 può essere avviata e le opere ultimate sono ammissibili all'ottenimento dell'agibilità. L'immobile è libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con aree residenziali, verde pubblico e verde agricolo nelle vicinanze. Le aree industriali e commerciali sono schermate da un dislivello e dalla strada statale. La destinazione urbanistica prevalente è residenziale semintensiva (C2), con una parte agricola (Ea). Il lotto è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 202.000,00
Offerta minima: € 63.914,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offe

## Source and attribution

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