Appartamento – Caragnani/Calangianus, Gallura Nord-Est Sardegna

Appartamento 6 locali in vendita, 252 m²

Caragnani/Calangianus, Gallura Nord-Est Sardegna

5 Camere da letto3 Bagni

134.390 €

533 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4578285 - 13/10/2026 (131288754) - Appartamento in asta a Calangianus (SS) - Via Aldo Moro 51 (CAP 07023) L'appartamento in asta è situato nel comune di Calangianus, in Via Aldo Moro n. 51, una località nella parte nord-orientale della Sardegna, all'interno della subregione storica della Gallura. Il paese è noto per la lavorazione del sughero e si trova in una zona collinare ai piedi del Monte Limbara, caratterizzata da un contesto naturalistico di pregio. L'area ricade nel Piano Urbanistico Comunale vigente nella Zona C1 - Comparti Residenziali con P.d.L. Approvati. La viabilità principale è garantita dalla Strada Statale 127, che collega Calangianus ai centri limitrofi e a Olbia. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie catastale di 252 mq e si sviluppa su due livelli: seminterrato e terra. Al piano seminterrato, l'appartamento offre tre cantine, un bagno, un disimpegno, un ripostiglio e una centrale termica. Il piano terra è composto da un salotto, una zona pranzo, una cucina, tre camere da letto, due bagni, un ingresso, un ripostiglio e un disimpegno. La consistenza totale è di 9,5 vani. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono miste in cemento armato e blocchi di calcestruzzo, con tamponamenti in mattoni forati e solai in latero cemento. La copertura è a due falde con manto di tegole tipo coppi. Le finiture esterne includono intonaco, tinteggiatura e rivestimento in pietra naturale, mentre quelle interne sono in intonaco civile. I pavimenti sono misti in gres, marmo e legno, con rivestimenti in gres nei bagni, dotati di sanitari in ceramica. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. L'immobile include anche tre verande, un portico e una corte privata. Contesto e collegamenti Calangianus è u

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