# 3 vani zona Kalsa

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 138,000 EUR
- **Location:** Kalsa, I Circoscrizione, PA, Sicilia, IT
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-24T00:27:36.778Z
- **Last updated:** 2026-08-28T19:42:40.000Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Situato in Via Spadaro, a pochissimi passi dalla celebre Piazza Kalsa e dalla suggestiva Via dello Spasimo, l'immobile si trova in una posizione strategica e ad altissima vocazione turistica e residenziale.
Un tuffo nella storia: A pochi metri sorge la monumentale Chiesa di Santa Maria dello Spasimo (1506), famosa in tutto il mondo per la sua affascinante navata a cielo aperto.
Gli Spazi Interni: Fascino d'Epoca e Comfort Moderno
L'appartamento è posto al 2° piano di un edificio d'epoca in ottimo stato manutentivo. Ristrutturato interamente pochi anni fa, vanta un taglio moderno distribuito su due livelli:
Primo Livello (Zona Giorno): Ingresso su un luminoso soggiorno con esposizione diretta su Via dello Spasimo; cucina abitabile attigua servita da un balconcino con esposizione interna riservata, e un comodo bagno con doccia.
Secondo Livello (Zona Notte Soppalcata): Vi si accede tramite una bellissima scala in legno dal soggiorno. A differenza dei classici soppalchi angusti, questo spazio vanta un'altezza confortevole di 2,40 metri ed è caratterizzato da splendidi tetti con travi in legno a vista. Ospita due camere da letto e un secondo bagno di servizio.
Finiture di Qualità e Impianti Nuovi
L'immobile è pronto per essere vissuto o messo a reddito senza necessità di alcun lavoro di ripristino. Le finiture sono state curate nel dettaglio, a partire dalla pavimentazione che prevede un elegante gres porcellanato uniforme su tutto il primo livello e un bellissimo parquet caldo e accogliente che copre l'intera zona notte soppalcata.
Nota per il rogito: Qualora l'acquirente desiderasse l'immobile libero (per uso personale o per destinarlo a casa vacanze / b&b), vi è la piena disponibilità a consegnarlo libero al rogito.

Nota Importante: Si specifica che le ultime foto presenti in questo annuncio sono dei rendering modificati al solo scopo di mostrare le reali potenzialità di arredo e ristrutturazione dell'immobile.

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## Source and attribution

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