# Immobile in asta di 70 m² a Ardea

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 37,990 EUR
- **Location:** La Marina, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T17:47:08.549Z
- **Last updated:** 2026-09-11T12:48:25.177Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4582200 - 22/07/2026 (129236446) - Appartamento in asta a ARDEA (RM) - Via Bologna 26B

L'appartamento in asta è situato al piano terra della Palazzina B in Via Bologna 26B, nella località Marina di Ardea, nel Comune di Ardea (RM). L'immobile è parte integrante di un edificio residenziale più ampio. La zona è classificata nel P.R.G. come "ZONA B - Completamento Residenziale" e ricade all'interno del P.T.P.R. della Regione Lazio come "Paesaggio degli insediamenti urbani" e "Fascia di rispetto delle coste marine, lacuali e dei corsi d'acqua", oltre che "Aree urbanizzate del P.T.P.R." e "costa del mare". L'edificio è stato costruito con Concessione Edilizia del 1992.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale di 81,50 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra. È composto da un soggiorno di 17,00 mq con angolo cottura di 4,50 mq, un disimpegno di 1,40 mq che dà accesso a due camere da letto, rispettivamente di 11,50 mq e 10,70 mq, e un bagno di 5,30 mq. Le camere e il soggiorno hanno accesso diretto alla corte esterna di uso esclusivo tramite portefinestre. L'altezza interna è di 2,72 metri. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo e necessita di lavori di manutenzione ordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in cemento armato con solai in latero-cemento, tamponature e tramezzature in laterizio. Esternamente, l'edificio è in parte tinteggiato e in parte rivestito a cortina. I pavimenti sono in grès porcellanato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia Ariston ed elementi radianti in alluminio. L'appartamento è dotato anche di condizionatori tipo split-inverter. Le pertinenze includono una corte esterna/giardino di uso esclusivo di 114,05 mq. Esistono dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico e idrico.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale con accesso diretto da Via Bologna. La posizione beneficia dell

## Source and attribution

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