# Olbia Boutique residence - Trilocale Piano 1/A

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** San Nicola, Gallura Nord-Est Sardegna, OT, Sardegna, IT
- **Floor area:** 139 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-28T23:34:19.248Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:10:44.768Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Nel nuovo quartiere San Nicola prende vita un esclusivo progetto residenziale di sole 8 unità abitative, pensato per chi desidera vivere Olbia con equilibrio, comfort e qualità.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: strategicamente collegata alle principali direttrici della città, consente di raggiungere rapidamente ogni zona di Olbia, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un contesto residenziale moderno e riservato.

A poca distanza, il grande parco verde urbano offre spazi aperti, relax e benessere quotidiano, creando un perfetto equilibrio tra natura e vita cittadina.
Le residenze, dal design contemporaneo e dalle linee eleganti, sono progettate per garantire luminosità, funzionalità e privacy, in un ambiente curato e armonioso. Un progetto abitativo dedicato a chi cerca non semplicemente una casa, ma uno stile di vita raffinato, dinamico e sostenibile.

Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A.
Costruite con materiali di prima scelta e innovativi.
Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e solare termico per acqua calda sanitaria.

L'appartamento al primo piano è caratterizzato da ambienti luminosi e da una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e vivibilità.

L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 94 mq e accoglie con un'ampia zona living open space con soggiorno e area pranzo, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e doppi servizi, pensati per offrire praticità e funzionalità nella vita quotidiana.

Elemento distintivo della proprietà sono le splendide verande, sia coperte che scoperte, per un totale di oltre 55 mq: spazi esclusivi perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/0d79cf60-2e46-41c7-8804-4cb2f7778b01
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