# Negozio per investimento

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 100,000 EUR
- **Location:** VR, Veneto, IT
- **Floor area:** 60 m²
- **Published:** 2026-10-06T17:42:38.122Z
- **Last updated:** 2026-10-09T12:45:01.711Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Locale Commerciale in Vendita - Opportunità d'Oro nel Centro

Straordinaria occasione di investimento! Proponiamo un elegante negozio/ufficio di 60 m² commerciali situato nelle vicinanze della chiesa, direttamente su una strada di alto scorrimento con visibilità eccezionale. La proprietà vanta 45 m² calpestabili distribuiti su un unico piano con 2 stanze funzionali e 1 bagno completo, perfetto per attività commerciali o professionali.

Le ampie vetrine, ben 2 di grande impatto visuale con 8 metri lineari di facciata, garantiscono un'esposizione straordinaria che attira naturalmente la clientela. L'accesso è facilissimo direttamente dalla strada principale, assicurando un flusso costante di potenziali clienti. Costruito nel 1980, il locale si presenta in buone condizioni con riscaldamento e aria condizionata già installati, garantendo comfort in ogni stagione.

Questo rappresenta un investimento sicuro e redditizio: il locale è occupato da un inquilino storico presente ininterrottamente da ben 24 anni, che garantisce una rendita stabile e continuativa nel tempo. La posizione strategica, la visibilità elevata e l'accessibilità privilegiata lo rendono ideale sia per chi desidera avviare un'attività commerciale che per chi cerca una fonte di reddito passivo affidabile.

Completa l'offerta la presenza di garage, trastero e plaza de aparcamiento, elementi fondamentali per la praticità gestionale. Una terrazza esterna arricchisce ulteriormente gli spazi disponibili. Non perdere questa rara opportunità nel mercato immobiliare!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/0ce53c33-52cb-4313-91bc-37851966c07c
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