# Villa in vendita a Roma in via via sesto san giovanni 23 - acilia - dragona - malafede

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 309,000 EUR
- **Location:** Acilia Nord, roma, IT
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T19:57:59.635Z
- **Last updated:** 2026-09-01T07:12:46.610Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Nel cuore di Dragona, e più precisamente in Via Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di circa 140 mq, disposto su tre livelli, in ottime condizioni sia interne che esterne, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione versatile con la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti.L'immobile gode di una favorevole doppia esposizione Est/Ovest, che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata: il sole illumina gli ambienti fin dalle prime ore del mattino sul lato Est, per poi accompagnare gli spazi fino al tramonto grazie all'affaccio Ovest, rendendo ogni ambiente particolarmente luminoso e accogliente.L'accesso alla proprietà avviene attraverso un giardino frontale di circa 40 mq, completo di posto auto interno. Entrando nell'abitazione al piano rialzato troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto al secondo giardino di circa 40 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto, impreziosito da un gazebo in legno con forno. Completano il piano rialzato una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia, un patio e un ***.*******.** primo piano ospita una spaziosa camera mansardata con bagno privato, anch'esso finestrato e dotato di box ***.*******.** sala hobby, completamente sbancata sul lato del giardino Est e quindi ben illuminata e arieggiata, rappresenta un vero e proprio piano abitativo ed è composta da tre camere da letto, un bagno finestrato con box doccia e una comoda cabina armadio.L'immobile è dotato di impianti e tecnologie di ultima generazione che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, tra cui:Impianto fotovoltaico;Batteria di accumulo da 10 kW;Colonnina per la ricarica di auto elettriche;Pannello solare termico con accumulo da 200 litri;Impianto di allarme;Aria condizionata installata su tutti i ***.*******.** distribuzione degli spazi e la presenza di accessi ben organizzati rendono inoltre possibile la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera abitare una porzione dell'immobile e destinare l'altra a ***.*******.** villino si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, ufficio postale, scuole di ogni ordine e grado, asili, negozi di quartiere, centri sportivi e aree verdi attrezzate, offrendo tutti i servizi

## Source and attribution

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