# Capannone in vendita a Montecchio Maggiore in corso g. matteotti 52

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 560,000 EUR
- **Location:** Alte Ceccato, montecchio maggiore, IT
- **Floor area:** 2690 m²
- **Published:** 2026-10-03T08:48:55.714Z
- **Last updated:** 2026-10-15T04:24:41.739Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Montecchio Maggiore e limitrofi Terreno edificabile artigianale/commerciale di 2.460 mq (1.480 mq coperti realizzabili) con annesso fabbricato commerciale a reddito Per aziende, artigiani o investitori alla ricerca di una sede di rappresentanza ad alto impatto visivo, proponiamo in vendita un lotto fondiario di 2.690 mq complessivi, posizionato su incrocio viario di primario transito e forte vocazione produttivo-commerciale. CARATTERISTICHE URBANISTICHE ED EDIFICATORIE DEL LOTTO: Superficie fondiaria libera ed edificabile: 2.462 mq netti già interamente urbanizzati e serviti da tutti i sottoservizi a confine (luce, acqua, gas, fognatura). Modalità d'intervento: Intervento edilizio diretto (nessun piano attuativo o lottizzazione preventiva: concessione singola e avvio immediato dei lavori). Rapporto di copertura: 60% della superficie fondiaria. Superficie Coperta Realizzabile: Fino a 1.477,20 mq di superficie lorda di pavimento. Altezza massima: 10,50 metri (fino a 2 piani fuori terra). Destinazioni ammesse: Capannone artigianale/industriale, laboratorio, logistica/magazzino, commercio all'ingrosso e al dettaglio, ampie superfici espositive / showroom con annesso alloggio di servizio per il custode. Accessibilità: Ottimo raggio di curvatura e facilità di manovra e scarico per mezzi pesanti, bilici e autocarri. PLUS STRATEGICO INCLUSO NEL PREZZO: All'interno del lotto (su un sedime di 228 mq già saturato) insiste un fabbricato commerciale indipendente (Cat. C/1) di circa 140 mq con annesso impianto autolavaggio a tunnel e plateatico, attualmente operativo e con avviamento storico pluridecennale. Questa struttura offre una duplice opportunità: Monetizzazione immediata: Può essere gestita o locata a terzi per generare una rendita costante che ammortizza i costi di costruzione della nuova sede produttiva. Supporto aziendale: Può essere integrata come punto ristoro aziendale, mensa o convertita ad uffici di rappresentanza/front-office per la nuova attività***.*******.** complessivo in blocco (lotto edificabile + fabbricato + impianto): ? 560.000,00

## Source and attribution

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