Appartamento 1 locali in vendita, 98 m²

Ciciliano, Roma Capitale

1 BagniPiano 2

39.520 €

403 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4606750 - 28/10/2026 (130759320) - Appartamento in asta a Ciciliano (RM) - Viale Conte Roncone 4 (CAP 00020) L'appartamento è situato nel comune di Ciciliano (RM), in Viale Conte Roncone n. 4, in un edificio che si affaccia anche su Via della Calzetta. L'immobile si trova in una zona classificata come B1 "completamento del centro urbano" secondo le Norme Tecniche di Attuazione, in un contesto urbanistico consolidato. L'edificio è stato edificato in virtù di Licenza Edilizia del 1973. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano, ha una superficie utile complessiva di 98,19 mq. Si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ingresso di 6,56 mq, un bagno di 6,79 mq, una dispensa/lavanderia di 7,59 mq, un soggiorno di 36,16 mq, due camere da letto rispettivamente di 7,05 mq e 14,48 mq, e una cucina di 19,56 mq. Caratteristiche e dotazioni Completano l'appartamento un balcone di 4,93 mq con affaccio su Viale Conte Roncone e due terrazzi a livello con una superficie complessiva di circa 92 mq. Tutti gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento) risultano installati e funzionanti. L'immobile è dotato di impianto autonomo per la climatizzazione invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria, con caldaia murale esterna e terminali in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona sottoposta a vincolo idrogeologico e sismico. È libero per la procedura e non gravato da censo, livello o uso civico. Sussiste una servitù di fognatura comunale e una servitù reciproca di passaggio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 52.706,25 Offerta minima: € 39.529,70 Rilancio minimo: € 2108,25 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie interna * Due terrazzi a livello * Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-

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