# Casa indipendente in vendita con giardino a Melendugno in via dell'aviere 31 - san foca

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** San Foca, melendugno, IT
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-25T19:51:26.970Z
- **Last updated:** 2026-08-18T17:34:58.690Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Casa indipendente con posto auto e piccolo cortile a pochi passi dal mare A soli 3 minuti dal mare, proponiamo in vendita uninteressante soluzione indipendente di circa 63 mq, ideale per chi desidera spazi esterni e un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. Labitazione si apre su un comodo cortile privato, perfetto per momenti di relax allaperto o da allestire come accogliente zona living esterna. Una scala laterale conduce al lastrico solare di proprietà, facilmente valorizzabile come ampia terrazza. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti: troviamo una spaziosa cucina abitabile e un pratico vano retrostante adibito a lavanderia, completo di servizi, illuminato naturalmente e con accesso a un piccolo scoperto esterno dotato di doccia e pilozza, funzionale ed elegante. Un corridoio centrale disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti: Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali, impreziosite da soffitti alti e pavimentazioni depoca con decori geometrici perfettamente conservati. Servizi: bagno completo in stile classico, con piastrelle decorate, box doccia e mobile con specchiera. Il vero punto di forza della proprietà è lampio terrazzo, accessibile tramite scala esterna: uno spazio ideale per organizzare cene allaperto in totale privacy, creare unarea relax con piante e arredi da giardino o offrire un ambiente sicuro per bambini e animali domestici. Limmobile conserva finiture originali, rappresentando unottima opportunità di ristrutturazione per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento immobiliare. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla presenza di spazi esterni e alla funzionale distribuzione interna. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà si distingue per il fascino delle abitazioni di una volta e i suoi dettagli architettonici tipici. San Foca: mare cristallino e qualità della vita San Foca, marina del comune di Melendugno, è una delle località più rinomate del Salento adriatico, apprezzata per il perfetto equilibrio tra servizi, natura e posizione strategica. Spiagge e mare: acque cristalline e litorali di sabbia finissima, spesso premiati con Bandiera Blu. Tra le più note, la Spiaggia delle Fontanelle, dei Brigantini e la Spiaggia del Centro, ideali anche per famiglie. Natura e attività: fondali perfetti per snorkeling, insenature rocciose e isolotti suggestivi come le Isole Asce. Attrazioni vicine: oGrotta della Poesia (Roca Vecchia), a soli 3 km oTorre dellOrso, famosa per Le Due Sorelle oRiserva Naturale Le Cesine (WWF), ideale per trekking e birdwatching oTorre Specchia Ruggeri, con calette selvagge e incontaminate Servizi e vita locale: porto turistico tra i più importanti della costa, ristoranti tipici, pescherie, locali sul mare ed eventi estivi come sagre e la Notte Bianca. Collegamenti: posizione strategica per raggiungere facilmente Lecce (circa 25 km), Otranto (21-23 km) e il borgo fortificato di Acaya (13 km). Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: *******@******* Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: ***.*******.**

## Source and attribution

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