# Terreno Edificabile ideale per quadrifamiliare

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 75,000 EUR
- **Location:** Madonna Boschi, FE, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 1180 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:31:36.786Z
- **Last updated:** 2026-10-11T21:25:11.855Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Privato vende splendido lotto di terreno edificabile di forma regolare (43x27 mt) per un totale di 1.180 mq, inserito in un'esclusiva zona di espansione residenziale.

Il terreno si trova in una posizione di pregio, sopraelevata di circa 10 metri rispetto all'area circostante, garantendo un'ottima vista, privacy e luminosità.

Caratteristiche principali:

Potenziale edificatorio:
- Volume massimo di 1.076,44 mc (Superficie fondiaria 915,25 mq, indice 1,17612).
- Ideale per la costruzione di una villa quadrifamiliare o bifamiliare di ampie dimensioni.
- Altezza massima: 11,50 mt (possibilità di sviluppare più livelli).

Stato del lotto:
- Il terreno viene consegnato pulito, pronto per il cantiere.

Vantaggi fiscali e zero commissioni:
- Vendita diretta da privato: Nessuna provvigione o percentuale dovuta ad agenzie immobiliari.
- Tassazione agevolata: Possibilità di applicare l'IVA al 4% se acquistato come prima casa.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/0bc0fa9a-2425-4101-bc41-1c773393cfa5
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