Terreno in vendita, 9954 m²
Castel Gabbiano
183.430 €
18 €/m²
Pubblicato 28 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4618036 - 15/10/2026 (131440144) - Terreno edificabile in asta a Castel Gabbiano (CR) - Via Fienili null
Il terreno si trova nel comune di Castel Gabbiano, in provincia di Cremona, in Via Fienili. L'area è inserita in un contesto prevalentemente agricolo ma ben collegato con le strade provinciali SP 11 e SP 591, che garantiscono un facile accesso all'autostrada A35-BRE.BE.MI, distante circa 5 km. La zona è identificata nel PGT come Ambito dei servizi e attrezzature ad uso pubblico in progetto (SppD) e Ambito produttivo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie catastale di 9.954 mq. Si tratta di un'area completamente inutilizzata ed inedificata. Una porzione del terreno, di circa 1.070 mq, è destinata a parcheggio, mentre la restante parte di 8.884 mq è un'area esclusiva. L'immobile è attualmente libero per la procedura.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è totalmente delimitato da una recinzione composta da zoccolatura in cemento e sovrastante rete metallica. Sul lato nord, la recinzione è dotata di un cancello scorrevole che separa l'area parcheggio dalla restante area inedificata. L'accesso principale è individuato sul lato sud di Via Fienili. La regolarità catastale è stata verificata con esito positivo.
Contesto e collegamenti
L'area, sebbene identificata nel Piano dei Servizi del comune come destinata al servizio delle attività produttive esistenti della zona, non risulta attualmente appetibile per il mercato immobiliare. Tuttavia, la sua posizione strategica vicino alle principali arterie stradali e all'autostrada A35-BRE.BE.MI la rende interessante per insediamenti di realtà produttive artigianali con un bacino di riferimento locale. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 329.665,00
Offerta minima: € 183.436,56
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte:
Superficie del terreno9 954 m²
Prezzo al m²18 €/m²
ComuneCastel Gabbiano
Posizione
La mappa sarà caricata a breve
Dati sulla zona su richiesta
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Pubblicato su
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
750 €/mese
Anticipo20 % · 36.686 €
36.686 €146.744 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare225.141 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026