# Rustico con terreno di proprietà

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 43,000 EUR
- **Location:** Sa Perda su Gatu, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 121 m²
- **Published:** 2026-07-24T00:31:33.406Z
- **Last updated:** 2026-08-28T20:42:48.109Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

NOTA: I render presenti nell'annuncio hanno finalità meramente illustrative ed esemplificative. Si tratta di tre soluzioni proposte a titolo indicativo e non esaustivo di un'eventuale proposta di design sull'immobile oggetto di vendita,

Proponiamo a Capoterra, nella centrale via Morosini, una proprietà che si presta a molteplici sviluppi immobiliari.

La prima possibilità è la completa ristrutturazione del rustico attualmente esistente, che dispone di spazi indipendenti e può essere trasformato in una nuova abitazione, ideale per chi desidera una soluzione riservata ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi del paese.

La seconda opzione è la demolizione dell'immobile e la valorizzazione del lotto edificabile. L'area, ricadente in zona B1 - Completamento residenziale consolidato, offre un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3,00 mc/mq, con una superficie copribile fino al 60% del lotto (0,6 mq/mq). È consentita un'altezza massima di 10,50 metri, pari a quattro piani fuori terra, oltre alla possibilità di realizzare volumi accessori fino al 5% del volume principale. Una configurazione che permette la costruzione di più unità abitative, rendendo l'intervento potenzialmente redditizio.

Elemento di forte interesse per un investitore è la disponibilità del proprietario a valutare una permuta: questa condizione consente di strutturare l'operazione anche attraverso il conferimento di unità immobiliari di nuova costruzione in cambio del valore del terreno, riducendo l'esborso iniziale e facilitando la pianificazione finanziaria del progetto.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/0b986e8f-3ac9-4690-9573-b7b1b6889d82
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