Terreno in vendita, 121 m²
Capoterra, Cabuderra/Capoterra
43.000 €
355 €/m²
Pubblicato 21 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
NOTA: I render presenti nell'annuncio hanno finalità meramente illustrative ed esemplificative. Si tratta di tre soluzioni proposte a titolo indicativo e non esaustivo di un'eventuale proposta di design sull'immobile oggetto di vendita,
Proponiamo a Capoterra, nella centrale via Morosini, una proprietà che si presta a molteplici sviluppi immobiliari.
La prima possibilità è la completa ristrutturazione del rustico attualmente esistente, che dispone di spazi indipendenti e può essere trasformato in una nuova abitazione, ideale per chi desidera una soluzione riservata ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi del paese.
La seconda opzione è la demolizione dell'immobile e la valorizzazione del lotto edificabile. L'area, ricadente in zona B1 - Completamento residenziale consolidato, offre un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3,00 mc/mq, con una superficie copribile fino al 60% del lotto (0,6 mq/mq). È consentita un'altezza massima di 10,50 metri, pari a quattro piani fuori terra, oltre alla possibilità di realizzare volumi accessori fino al 5% del volume principale. Una configurazione che permette la costruzione di più unità abitative, rendendo l'intervento potenzialmente redditizio.
Elemento di forte interesse per un investitore è la disponibilità del proprietario a valutare una permuta: questa condizione consente di strutturare l'operazione anche attraverso il conferimento di unità immobiliari di nuova costruzione in cambio del valore del terreno, riducendo l'esborso iniziale e facilitando la pianificazione finanziaria del progetto.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno121 m²
Prezzo al m²355 €/m²
ComuneCabuderra/Capoterra
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Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
176 €/mese
Anticipo20 % · 8.600 €
8.600 €34.400 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare52.778 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026