# Locale Commerciale Ideale Multiuso - Fabriano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 85,000 EUR
- **Location:** Santa Croce, Case Lattanzi, AN, Marche, IT
- **Floor area:** 90 m²
- **Published:** 2026-07-25T17:01:17.086Z
- **Last updated:** 2026-08-28T21:17:54.773Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Disponibile subito, proponiamo in vendita o affitto un ampio locale commerciale di 90 mq situato in una posizione strategica in Via Pietro Nenni 10, Fabriano, ideale per attività commerciali, artigianali, showroom, uffici o laboratorio.
L'immobile si sviluppa in un unico ambiente open space, estremamente versatile e facilmente personalizzabile. È dotato di quattro ampie aperture con saracinesca, che consentono di utilizzare il locale come un unico spazio oppure di suddividerlo in quattro unità indipendenti, ciascuna con il proprio accesso.
Completa la proprietà un bagno di servizio e un'ampia area antistante ad uso esclusivo, perfetta per esposizione, carico/scarico merci o parcheggio privato. Inoltre, proprio di fronte al locale è presente un grande parcheggio pubblico, che garantisce massima comodità per clienti e fornitori.
Grazie alla sua configurazione e alla posizione di forte passaggio, il locale si presta a numerose destinazioni d'uso, tra cui:
o Negozio o showroom
o Laboratorio artigianale
o Magazzino con vendita al pubblico
o Uffici
o Garage/deposito
o Possibilità di conversione ad uso personale, secondo la normativa vigente.
Caratteristiche principali
o Superficie: 90 mq
o Disponibilità immediata
o 4 ingressi indipendenti con saracinesca
o Open space facilmente divisibile
o Bagno
o Area esterna privata davanti al locale
o Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze
o Ottima visibilità
o Posizione strategica per attività commerciali e artigianali
Una soluzione funzionale e flessibile, pronta all'uso, ideale per chi cerca uno spazio con grande visibilità, facile accessibilità e molteplici possibilità di utilizzo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/0b8c507b-5f2c-4e9c-9e44-032d8b80db22
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