Locale commerciale in vendita, 70 m²
Via di Campo Marzio, Trieste
185.000 €
2.643 €/m²
Pubblicato 3 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Vendi o stabilisci la tua attivià nel punto più riconoscibile di Trieste!!!
Proponiamo in vendita un locale d'affari unico,situato alla base del celebre Grattacielo di 20 piani in Via Campo Marzio n. 4, punto di riferimento incontrastato per l'intera città e visibile da ogni angolo di Trieste.
La zona dedicata al pubblico vanta un'altezza interna di ben 4,25 metri. Questo volume generoso, unito alle ampie vetrate, rende il locale arioso, luminoso e scenografico.
Posizionare qui il proprio brand o la propria attività significa goderee di visibilità naturale e di un prestigio senza pari.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie: 65 mq calpestabili (70 mq catastali).
Zona Pubblico: 47 mq con altezza di 4,25 m.
Climatizzazione: Autonomia totale grazie a sistema split inverter (caldo/freddo), oltre all'impianto centralizzato.
Stato Impianti: Impianto elettrico a norma (circa 10 anni).
Stato Occupazione: Libero subito. (Precedente locazione a 1.100/mese, rendita potenziale del 7,1% lordo).
DATI TECNICI E SPESE
Indirizzo: Via di Campo Marzio 4, Trieste.
Efficientamento: Cappotto esterno e Caldaia condominiale sostituita integralmente nel 2023.
Climatizzazione: Autonomia totale con split inverter (caldo/freddo) e impianto centralizzato (con caldaia del 2023).
Spese Condominiali: Circa 2.000/anno.
APE: E gl,nren 289,41 kwh/mq anno. .
Richiesta Euro 185.000. Rif. Agenzia AC0418. Per informazioni o visite Tiziana ###phonenumber###/ Michela ###phonenumber###/ Ufficio ###phonenumber###
RIFERIMENTO: AC418
CLASSE ENERGETICA: E 289,41 kWh/m3 aMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile70 m²
StatoBuono stato
ComuneTrieste
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Dati sulla zona su richiesta
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
757 €/mese
Anticipo20 % · 37.000 €
37.000 €148.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare227.068 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026