# Immobile in asta di 17309 m² a Montevarchi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 281,720 EUR
- **Location:** Pateresso, AR, Toscana, IT
- **Floor area:** 17309 m²
- **Published:** 2026-10-14T10:55:13.134Z
- **Last updated:** 2026-10-23T05:22:44.548Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4645043 - 16/12/2026 (133515292) - Terreno edificabile in asta a Montevarchi (AR) - Via del Camminlungo null (CAP 52020)

Il lotto unico in asta si trova nel Comune di Montevarchi, in località Levanella, Via del Camminlungo. L'area è parte della lottizzazione denominata "AT_R36 VALDILAGO", definita dalla scheda norma del Regolamento Urbanistico del Comune di Montevarchi. Si colloca tra Via del Camminlungo, il canale Battagli e Via Pateresso, in zona completamente pianeggiante e a margine dell'edificato del paese di Levanella, nelle immediate vicinanze della chiesa, della scuola e del circolo.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 17.309 mq. Su di esso insiste una piccola unità immobiliare adibita a magazzino/deposito, identificata al Catasto Fabbricati come categoria C/2, classe 1, con consistenza di 14 mq e superficie catastale totale di 52 mq, sviluppata su piani T-1. La perizia stima una capacità edificatoria SUL residua di 2.669 mq per la società fallimentare. Il terreno si presenta pianeggiante e si sviluppa nella campagna a margine dell'edificato di Levanella.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato adibito a magazzino è stato realizzato prima del 1° settembre 1967 e non ha subito interventi successivi che avrebbero richiesto titoli edilizi. L'area di trasformazione è gravata da opere di urbanizzazione e opere extra-comparto onerose, oltre a una quota per la realizzazione di una cassa d'espansione in un'area adiacente. Il piano attuativo prevede la realizzazione di circa 120 alloggi, con edifici per civile abitazione sviluppati su 2/3 piani fuori terra, oltre eventuali piani seminterrati e sottotetto.

Contesto e collegamenti
La località di Levanella, pur essendo vicina a Montevarchi, non ha un centro storico di riferimento e si sviluppa verso nord ed est rispetto alla Strada Regionale n°69, con un'importante area artigianale ed industriale. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un pote

## Source and attribution

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