# Villa di 150 m² con 4 locali e box auto doppio a P

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 730,000 EUR
- **Location:** Como, CO, Lombardia, IT
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-24T00:30:09.854Z
- **Last updated:** 2026-08-28T06:31:43.940Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:1737 (127008641) - Villa Aurelia è una rara opportunità per investitori e acquirenti in cerca di una casa elegante e moderna sul Lago di Como. Si tratta di una villetta a schiera su due livelli con 3 camere da letto, 2 bagni, giardino privato, vista panoramica sul lago e accesso a una piscina condominiale. Situata nel soleggiato borgo collinare di Plesio, a soli 10 minuti da Menaggio, la proprietà offre uno stile di vita eccezionale e un grande potenziale come investimento a reddito.

Costruita nel 2013, la casa si sviluppa su due piani per un totale di 150 m² coperti ed è orientata a sud-est, garantendo luce naturale per tutto il giorno. Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno open space con cucina moderna, zona pranzo e soggiorno con accesso diretto al portico coperto e al giardino privato vista lago, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Al piano superiore si trovano due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso a una terrazza panoramica con vista lago, e una terza camera perfetta per ospiti o bambini, completa di letti a castello e armadio. La casa dispone inoltre di due bagni moderni, due servizi igienici, una zona lavanderia e un garage privato.
Dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli solari per l'acqua calda, la proprietà garantisce comfort ed efficienza energetica tutto l'anno. Gli ambienti sono parzialmente arredati con mobili di qualità, offrendo un'atmosfera elegante e pronta da vivere.

La piscina condominiale è ben curata e permette di godersi il panorama e il sole nei mesi estivi. La posizione di Plesio offre tranquillità e natura, mentre Menaggio, facilmente raggiungibile in auto, propone ristoranti sul lago, boutique, traghetti per Bellagio e Varenna e numerose attività sportive e ricreative, incluso golf e sport invernali.

Villa Aurelia rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca una casa vacanza moderna, un investimento sicuro o una residenza raffinata nel cuore del Lago di Como.

## Source and attribution

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