Appartamento 1 locali in vendita, 31 m²

Frascati, Roma Capitale

1 BagniPiano 1

67.490 €

2.177 €/m²

Pubblicato 7 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4631939 - 19/11/2026 (132509380) - Appartamento in asta a Frascati (RM) - Via Cernaia 21 L'appartamento in asta è ubicato a Frascati (RM), in Via Cernaia n. 21, interno 2, al primo piano di un edificio condominiale di tre piani fuori terra. L'edificio, ricostruito interamente nel 1967 dopo il secondo conflitto mondiale, si trova nel centro storico del Comune di Frascati, garantendo la vicinanza a tutti i servizi essenziali e un facile accesso alle principali infrastrutture urbane. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 31,54 mq. Si compone di un soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un terrazzino a livello. L'altezza interna utile è di 3,00 m. L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, con finiture di qualità. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono in laterizio forato e rifinite con tinteggiatura. La pavimentazione nella zona giorno e notte è in parquet con listelli a correre, mentre il bagno presenta pavimenti in gres 33x33 cm con rivestimenti a mosaico. Il terrazzino ha pavimento in gres e soglia in travertino. Gli infissi esterni sono in alluminio doppio vetro con serrande avvolgibili in PVC, mentre le porte interne sono in legno tamburato scorrevoli a scomparsa. L'impianto elettrico è sottotraccia e in buono stato. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano con caldaia esterna e elementi radianti in alluminio. È presente anche un condizionatore a parete. L'impianto idrico e fognario sono collegati ai sistemi cittadini. Il condominio è privo di ascensore ma dispone di un montascale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale urbana tipo F1, destinata al risanamento del nucleo storico, e ricade all'interno del perimetro del P.T.P.R. come 'Paesaggio dei nuclei storici con relativa fascia di rispetto' e 'Aree urbanizzate', con vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e della

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