# Villa di 220 m² con più di 5 locali e box auto a N

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 210,000 EUR
- **Location:** Pagani, LE, Puglia, IT
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T20:14:59.837Z
- **Last updated:** 2026-09-05T10:04:37.664Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:GS - GR (128117734) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto fi proporre in esclusiva la vendita di una graziosa villetta indipendente di ampia metratura, situata a soli 2 km dalla splendida costa di Santa Caterina.

L'immobile, realizzato alla fine degli anni '80, si presenta in ottimo stato strutturale e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La superficie coperta è di circa 220 mq commerciali, mentre l'area esterna, libera su quattro lati, si estende per circa 200 mq, garantendo privacy, comfort e ottima vivibilità.
Internamente, la proprietà è composta da un ingresso che conduce, sulla destra, alla zona giorno con salotto, tinello e cucina; sulla sinistra si sviluppa invece la zona notte, con tre spaziose camere da letto e due bagni. Completa la soluzione un comodo e ampio garage.

L'abitazione è ideale per una famiglia numerosa, ma grazie alla sua intelligente distribuzione degli spazi si presta perfettamente anche alla realizzazione di una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze.
Uno dei punti di forza della proprietà è l'esposizione: l'assenza di costruzioni adiacenti consente una ventilazione naturale ottimale e un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La casa è perfettamente vivibile tutto l'anno, essendo dotata di impianto di riscaldamento a radiatori e camino, per garantire il massimo comfort anche nei mesi invernali.

All'esterno, il giardino ospita una piacevole area veranda ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, oltre a una zona barbecue che rappresenta un vero valore aggiunto. La posizione è strategica: a pochi minuti da Nardò, cittadina ricca di servizi, e vicinissima alle rinomate località balneari di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno, autentiche perle del Salento.

L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, in quanto presenta finiture originali dell'epoca.

## Source and attribution

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