Casa in vendita, 206 m²

Cagliari, Barracca Manna, Pirri

620.000 €

3.010 €/m²

Pubblicato 12 ago 2026

Informazioni sull'annuncio

Ci sono case che si raccontano partendo dai metri quadrati. Questa si presenta ancor prima di varcarne l'ingresso. In Via Pietro Ambu, su un riservato lotto angolare, proponiamo una villa dal carattere raro e immediatamente riconoscibile: mattoni a vista, volumi curvi, aperture ad arco ed un elegante bow-window centrale compongono un'architettura iconica, capace di richiamare le linee del razionalismo e i dettagli più raffinati dello stile déco. Il giardino privato, protetto da alte siepi e arricchito da ulivi, bouganville e vegetazione mediterranea, accompagna la casa lungo i suoi diversi affacci. Sul retro, il porticato crea uno spazio raccolto e ombreggiato, pensato per vivere all'aperto con naturale continuità rispetto agli ambienti interni. Varcata la porta d'ingresso, la personalità della villa emerge in ogni dettaglio: pavimenti con eleganti geometrie scure, scale in marmo, ringhiere lavorate in ferro e legno, grandi porte vetrate ad arco, boiserie, arredi su misura e un importante camino in marmo nero. Elementi autentici che non seguono una moda, ma raccontano una precisa idea dell'abitare. Al piano terra l'ingresso conduce al grande salotto e alla zona pranzo, ambienti luminosi e rappresentativi affacciati sul giardino. Completano il livello il tinello, la cucina separata, il bagno, gli spazi di servizio e le logge esterne. Il piano superiore ospita tre camere da letto, un secondo bagno e una grande veranda, elemento architettonico distintivo della facciata posteriore. Al piano seminterrato trovano spazio la cantina e ulteriori locali accessori. La distribuzione dell'immobile si sviluppa quindi su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Non è una villa da uniformare o rendere anonima. È una casa con un'identità già scritta, da custodire e valorizzare. Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare REA 351259Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna 81 Pirri - Via Zagabria 30 CagliariMostra di più

Cosa è incluso

Balcone

Giardino

Parcheggio

Dati principali

TipoVilla

Superficie abitabile206 m²

Camere da letto3

Locali4

StatoEccellente

Classe energeticaIN ATTESA DI CERTIFICAZIONE

RiscaldamentoAutonomo

ComuneCagliari

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Subito

620.000 €

Posizione

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Rata mensile stimata

2.537 €/mese

Anticipo20 % · 124.000 €

124.000 €496.000 € di mutuo

Durata

Totale da rimborsare760.984 €

Tasso di interesse3,70 %

Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026