# PONZANO VENETO - Ufficio / Negozio - 777PAD

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 127,000 EUR
- **Location:** Zanella, TV, Veneto, IT
- **Floor area:** 58 m²
- **Published:** 2026-08-18T00:20:08.360Z
- **Last updated:** 2026-08-24T13:12:14.478Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Ci sono immobili che promettono e immobili che rendono!
Gottardo Vivi Casa ti propone un ufficio già a reddito, in una zona comoda e ben servita di Ponzano Veneto, al piano terra di un edificio moderno e curato. Stiamo parlando di una soluzione pensata per chi vuole un investimento concreto, con entrata attiva fin dal primo giorno.

I numeri chiari e verificabili:
- Canone attuale: 500 /mese 6.000 /anno
- Prezzo di vendita: 127.000
- Rendimento lordo indicativo: 6.000/127.0004,7% annuo
- Spese condominiali: 540 /anno (circa 45 /mese)
- Classe energetica: C

Limmobile è un open space di circa 58 m², luminoso e facilmente configurabile, con bagno privato. Una metratura giusta, abbastanza ampia per molte attività e studi professionali, ma con costi di gestione contenuti e unelevata appetibilità sul mercato della locazione.
La posizione è tranquilla e facilmente accessibile, con parcheggi nelle vicinanze: un dettaglio che, per un C/1, spesso fa la differenza nella scelta del conduttore e nella tenuta del canone nel tempo.

Le immagini pubblicate sono render: servono a mostrare in modo chiaro volumi e distribuzione degli spazi ma limmobile non è arredato come in foto.
La scelta dei render è stata fatta per tutelare la privacy dellinquilino attualmente presente.

Se cerchi un locale ben posizionato, efficiente e già locato, questa è una proposta che unisce semplicità di gestione e reddito immediato.
Contattaci per informazioni su contratto in essere e per una valutazione completa delloperazione.
RIFERIMENTO: 777PAD_08

CLASSE ENERGETICA: C 271,63 kWh/m2 a

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/0a246281-81e9-4a14-a4b0-e8e8162b5581
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