PONZANO VENETO - Ufficio / Negozio - 777PAD

Locale commerciale in vendita, 58 m²

Ponzano Veneto, Zanella

127.000 €

2.190 €/m²

Pubblicato 18 ago 2026

Informazioni sull'annuncio

Ci sono immobili che promettono e immobili che rendono! Gottardo Vivi Casa ti propone un ufficio già a reddito, in una zona comoda e ben servita di Ponzano Veneto, al piano terra di un edificio moderno e curato. Stiamo parlando di una soluzione pensata per chi vuole un investimento concreto, con entrata attiva fin dal primo giorno. I numeri chiari e verificabili: - Canone attuale: 500 /mese 6.000 /anno - Prezzo di vendita: 127.000 - Rendimento lordo indicativo: 6.000/127.0004,7% annuo - Spese condominiali: 540 /anno (circa 45 /mese) - Classe energetica: C Limmobile è un open space di circa 58 m², luminoso e facilmente configurabile, con bagno privato. Una metratura giusta, abbastanza ampia per molte attività e studi professionali, ma con costi di gestione contenuti e unelevata appetibilità sul mercato della locazione. La posizione è tranquilla e facilmente accessibile, con parcheggi nelle vicinanze: un dettaglio che, per un C/1, spesso fa la differenza nella scelta del conduttore e nella tenuta del canone nel tempo. Le immagini pubblicate sono render: servono a mostrare in modo chiaro volumi e distribuzione degli spazi ma limmobile non è arredato come in foto. La scelta dei render è stata fatta per tutelare la privacy dellinquilino attualmente presente. Se cerchi un locale ben posizionato, efficiente e già locato, questa è una proposta che unisce semplicità di gestione e reddito immediato. Contattaci per informazioni su contratto in essere e per una valutazione completa delloperazione. RIFERIMENTO: 777PAD_08 CLASSE ENERGETICA: C 271,63 kWh/m2 a

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