# Immobile di 160 m² a Sassari

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 210,000 EUR
- **Location:** San Pietro, SS, Sardegna, IT
- **Floor area:** 160 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:05:58.132Z
- **Last updated:** 2026-10-11T06:36:01.402Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:181850 - 02/10/2026 (133169168) - Via Amendola, Sassari - Locale commerciale su due livelli con magazzino di circa 80 mq incluso.

In Via Amendola, proponiamo in vendita locale commerciale disposto su due livelli, in zona servita e strategica, caratterizzata da forte passaggio veicolare e pedonale. L'area è ben collegata e nelle immediate vicinanze si trovano ospedali, scuole, uffici e numerose attività commerciali, elementi che garantiscono un'ottima visibilità e un costante flusso di potenziali clienti.
Il piano terra, con tre ampie vetrine fronte strada, si presenta come un unico open space facilmente rimodulabile e personalizzabile in base alle proprie esigenze commerciali.
Il piano seminterrato (S1) è collegato internamente tramite scala e offre ulteriore metratura sfruttabile; è dotato di servizio igienico e si presta a molteplici utilizzi (deposito, archivio, area operativa).

Il prezzo comprende inoltre un magazzino separato di circa 80 mq, con secondo ingresso/uscita indipendente, eventualmente collegabile al piano seminterrato del negozio, soluzione ideale per carico/scarico merci o per ampliare ulteriormente gli spazi operativi.

Possibilità di acquisto box auto di 22 mq ca. nello stabile al prezzo di € 21.000.

Soluzione ideale per studi professionali, attività sanitarie, showroom o vendita al dettaglio.

Punti di forza dell'immobile:
- vetrine
- doppio ingresso
- box

L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di PIAZZA MARCONI (300 m), PORTA UTZERI e di altre 5 stazioni ferroviarie entro 500mt
Le linee autobus più vicine sono SASSARI VIA PADRE ZIRANO (390 m) e SASSARI CORSO R.MARGHERITA (470 m).
La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di SANT'ANNA (160 m), PIAZZA MARCONI e altre 5 stazioni.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA DELL'INFANZIA PORCELLANA (110 m), SANTA TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 5 asili entro il raggio di 430 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istitut

## Source and attribution

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