# Rustico in vendita ristrutturato a Firenzuola - bruscoli

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,350,000 EUR
- **Location:** Firenze, vendita, IT
- **Floor area:** 860 m²
- **Published:** 2026-07-25T19:57:45.120Z
- **Last updated:** 2026-08-26T00:02:27.514Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** 8524BC/1 - Rif. 8523BC1 VICINANZE FIRENZUOLA (FI) Nel cuore dellAppennino Tosco-Emiliano, immerso in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza e a pochi passi dalla celebre Via degli Dei, lantico tracciato che unisce Bologna a Firenze, proponiamo in vendita un affascinante ex complesso agrituristico con piscina panoramica e terreno recintato di circa due ettari, con possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo. La proprietà si trova in splendida posizione collinare e soleggiata, facilmente raggiungibile e ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e rigenerante. Il complesso è composto da due fabbricati principali: Il primo edificio, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per complessivi 447 mq. Ospita una sala ristorante con cucina professionale, 12 camere con bagno privato, un appartamento per il custode e vari locali di servizio. Il secondo fabbricato, anchesso su due piani, ha una superficie di circa 510 mq ed è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, perfetti per ospiti o per una gestione ricettiva. Completa la proprietà un locale deposito di circa 20 mq in corpo staccato. La posizione strategica tra Firenze e Bologna, a soli 11 km dalluscita autostradale di Pian del Voglio (A1), rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera avviare o rilanciare unattività turistico-ricettiva (agriturismo, affittacamere, residence), sia per chi sogna una residenza principale immersa nella natura, con spazi da dedicare allaccoglienza. Un luogo dove tradizione, tranquillità e potenzialità imprenditoriale si fondono in ununica, splendida opportunità. Occasione unica!

## Source and attribution

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