# Immobile in asta di 134 m² a Poggibonsi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 85,040 EUR
- **Location:** Calcinaia, SI, Toscana, IT
- **Floor area:** 134 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:07:59.144Z
- **Last updated:** 2026-10-08T22:56:47.535Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4633609 - 25/11/2026 (132644938) - Negozio in asta a Poggibonsi (SI) - Via Senese 76

L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Poggibonsi (SI), al piano terra di un fabbricato in Via Senese civ. 76 angolo Via Gracco del Secco, nelle immediate vicinanze del centro storico cittadino. L'edificio, a destinazione mista residenziale/uffici/commercio, è stato realizzato a seguito di demolizione e ricostruzione intorno alla metà degli anni '80, con un successivo ampliamento del locale negozio.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 134,00 mq e una superficie netta di circa 119,00 mq. Si compone di una sala ingresso/attesa, quattro locali dotati di ampie vetrate con affaccio diretto sull'esterno su tre lati del fabbricato, un ripostiglio e un servizio igienico. Gli ambienti presentano altezze variabili da 2,90 a 3,00 metri circa. Lo stato di manutenzione architettonica è da considerarsi buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le tramezzature interne sono in muratura di laterizio, intonacate e pitturate. Le finiture includono cotto industriale nell'ingresso, listoni di legno prefinito nei locali commerciali e ceramica nel servizio igienico. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio color bronzo. L'impianto elettrico è dotato di quadro generale e sotto-quadro di zona. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è distribuito mediante fan-coil da parete, alimentati da una macchina a pompa di calore posta esternamente. È presente anche un impianto telefonico e di trasmissione dati. Esternamente, un piccolo resede di pertinenza ospita la macchina della climatizzazione.

Contesto e collegamenti
Il fabbricato si trova in una zona ben servita, a circa 600 metri dal centro storico e a 350 metri dalla rotonda stradale del Ponte P. Nenni. Poggibonsi è ben collegata con i mezzi pubblici a Siena (circa 30 Km) e Firenze (circa 45 Km) tramite il Raccordo Autostradale Firenze-

## Source and attribution

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