# Immobile in asta di 153 m² a Montesilvano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 167,730 EUR
- **Location:** Villa Verlengia, PE, Abruzzo, IT
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T07:49:55.461Z
- **Last updated:** 2026-10-13T18:11:19.952Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4606377 - 29/09/2026 (130755070) - Appartamento in asta a Montesilvano (PE) - Via Monte Cimino 12

L'appartamento in asta è situato a Montesilvano (PE), in una delle zone collinari più prestigiose della città, con affaccio panoramico sul litorale adriatico. L'edificio residenziale isolato plurifamiliare è stato costruito a partire dal 1975 e si trova all'interno di una corte esterna comune recintata, con accesso principale carrabile e pedonale da Via Monte Cimino n.12 e un ulteriore ingresso pedonale da Via Monte Falterone.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 153,09 mq e si sviluppa al piano secondo/sottotetto. È composta da una zona giorno con ingresso/soggiorno, vano cucina e un bagno, caratterizzata da altezze interne variabili (hmax 3.77 mt, hmin 2.18 mt). Una scala interna conduce alla zona notte, che include un disimpegno, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio, con altezze interne variabili (hmax 3.10 mt, hmin 1.70 mt). L'immobile si presenta in buone condizioni statiche e con un grado di finimento e manutentivo notevolmente buono.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di infissi Schüco in alluminio a taglio termico con vetro triplo basso emissivo, un nuovo generatore termico ibrido (caldaia a condensazione + pompa di calore aria-acqua) di classe energetica A++, e un cappotto termico esterno di 12 cm in EPS. La pavimentazione interna è in parquet, le pareti sono intonacate e tinteggiate, e il portoncino d'ingresso è blindato. L'immobile dispone di balconi che perimetrano l'unità su tutti i lati e un ampio terrazzino ad uso esclusivo. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono presenti e certificati. Le pertinenze includono una porzione di corte ad uso esclusivo di circa 70 mq e un posto auto scoperto ad uso esclusivo. Il lotto comprende anche un garage al piano seminterrato di 18,57 mq, con annessa cantina, accessibile tramite porta metallica basculante d

## Source and attribution

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