# NEGOZIO A BRESCIA

> Canonical listing: https://landomo.it/property/0933d5e9-2183-491e-819d-0c5f5327ae6a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Brescia Antica, Zona Centro, BS, Lombardia, IT
- **Floor area:** 340 m²
- **Published:** 2026-11-04T03:22:54.947Z
- **Last updated:** 2026-11-14T06:15:50.679Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

BRESCIA, Via Lechi - Negozio situato in posizione strategica caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: La proprietà dispone di una superficie complessiva di circa 340 mq, suddivisa tra 220 mq di negozio al piano terra e 120 mq di magazzino al piano seminterrato.
Visibilità: L'immobile gode di buona visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada, che assicurano un'esposizione diretta verso il passaggio pedonale e veicolare.
Distribuzione interna: Il piano terra si sviluppa prevalentemente in un'ampia area open space, affiancata da due uffici indipendenti e un locale tecnico. La disposizione degli ambienti consente di organizzare gli spazi in modo funzionale e adattarli a diverse tipologie di attività commerciali e professionali.
Accessi: Il negozio dispone di un doppio ingresso, che permette una gestione flessibile degli accessi e degli spazi interni.
Servizi igienici: L'immobile è dotato di antibagno e tre servizi igienici.
Magazzino: Al piano seminterrato è presente un locale ad uso deposito di circa 120 mq, ideale per lo stoccaggio delle merci e il supporto alle attività svolte al piano commerciale.
Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato.
Aspetti economici: La compravendita è soggetta ad IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Lechi si trova in una zona urbana consolidata di Brescia, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici e servizi di quartiere. La posizione consente di raggiungere agevolmente il centro cittadino e le principali arterie stradali, risultando funzionale sia per la clientela locale sia per chi necessita di spostarsi all'interno del contesto urbano. Il contesto circostante, inserito nel tessuto commerc

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/0933d5e9-2183-491e-819d-0c5f5327ae6a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.