Locale commerciale in vendita, 340 m²

Brescia, Brescia Antica, Zona Centro

270.000 €

794 €/m²

Pubblicato 4 nov 2026

Informazioni sull'annuncio

BRESCIA, Via Lechi - Negozio situato in posizione strategica caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: La proprietà dispone di una superficie complessiva di circa 340 mq, suddivisa tra 220 mq di negozio al piano terra e 120 mq di magazzino al piano seminterrato. Visibilità: L'immobile gode di buona visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada, che assicurano un'esposizione diretta verso il passaggio pedonale e veicolare. Distribuzione interna: Il piano terra si sviluppa prevalentemente in un'ampia area open space, affiancata da due uffici indipendenti e un locale tecnico. La disposizione degli ambienti consente di organizzare gli spazi in modo funzionale e adattarli a diverse tipologie di attività commerciali e professionali. Accessi: Il negozio dispone di un doppio ingresso, che permette una gestione flessibile degli accessi e degli spazi interni. Servizi igienici: L'immobile è dotato di antibagno e tre servizi igienici. Magazzino: Al piano seminterrato è presente un locale ad uso deposito di circa 120 mq, ideale per lo stoccaggio delle merci e il supporto alle attività svolte al piano commerciale. Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. Aspetti economici: La compravendita è soggetta ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Via Lechi si trova in una zona urbana consolidata di Brescia, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici e servizi di quartiere. La posizione consente di raggiungere agevolmente il centro cittadino e le principali arterie stradali, risultando funzionale sia per la clientela locale sia per chi necessita di spostarsi all'interno del contesto urbano. Il contesto circostante, inserito nel tessuto commerc

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