Terreno in vendita, 3342 m²
Marano sul Panaro, MO
82.490 €
25 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4626895 - 12/11/2026 (132223294) - Terreno agricolo in asta a Marano sul Panaro (MO) - Via Caduti del Lavoro e Fontanaccia (CAP 41054)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Marano sul Panaro (MO), al margine ovest del capoluogo, limitrofo al territorio già urbanizzato. L'area è racchiusa tra Via Fontanaccia e Via Caduti sul Lavoro, in un contesto che offre una buona vocazione alla riconversione in edificabile data la continuità con il tessuto urbanizzato esistente.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno, identificato dalle particelle 363 e 373 del Foglio 8, si estende per complessivi 3342 mq. Presenta una forma trapezoidale irregolare, in lieve declivio, ed è attualmente incolto con presenza di vegetazione spontanea. La consistenza immobiliare è libera, ad eccezione di una legnaia su una porzione del mappale 373, adiacente a un edificio di proprietà di terzi.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è censito al Catasto Terreni come frutteto, classe 2. Sebbene la destinazione urbanistica attuale sia 'territorio rurale' a seguito dell'adozione del nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG), l'immobile presenta una buona vocazione alla riconversione in edificabile, essendo delimitato su tre lati da ambiti già classificati come Territorio Urbanizzato. L'eventuale futura edificazione richiederà la presentazione di una proposta di Accordo Operativo con l'amministrazione comunale.
Contesto e collegamenti
Il terreno è accessibile da uno stradello e si trova in una zona che, pur essendo attualmente rurale, è contigua al tessuto urbanizzato esistente. Questa posizione strategica, unita alla possibilità di un Accordo Operativo, rende il bene interessante per sviluppi futuri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.000,00
Offerta minima: € 82.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/11/2026
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno3 342 m²
Prezzo al m²25 €/m²
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
337 €/mese
Anticipo20 % · 16.498 €
16.498 €65.992 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare101.248 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026