# Villa di 916 m² con più di 5 locali e box auto a A

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 890,000 EUR
- **Location:** Serraferlicchio, Fontanelle, AG, Sicilia, IT
- **Floor area:** 916 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-03T09:25:05.208Z
- **Last updated:** 2026-10-11T11:37:07.197Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:196226 - 02/10/2026 (133169344) - Situata in una posizione strategica e riservata -- vicina all'Ospedale e alla Statale -- questa dimora ridefinisce il concetto di lusso, spazio e indipendenza.
Il Tuo Parco Privato in Città
Varcato il cancello, il mondo esterno svanisce. Ti accoglie un parco di 1.000 mq con alberi ornamentali di pregio, ulivi maestosi e un frutteto profumato: una vera oasi verde di totale privacy.
Il Massimo del Lusso: L'Autonomia Assoluta
Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kWh per vivere quasi a costo zero.
Eco-Comfort: Riscaldamento a biomassa d'avanguardia combinato con Fan Coil per un clima sempre perfetto.
Sicurezza Idrica: Un'imponente riserva d'acqua privata per la casa e la cura del parco.
Spazi Senza Confini: Un Viaggio su 3 Livelli
Con tre piani abitativi, un garage di circa 180 mq e uno scantinato di circa 300 mq, lo spazio qui è una risorsa illimitata, ideale anche per un business di prestigio.
Il Piano Nobile (350 mq) - Il Cuore Conviviale
Rappresentanza: Doppio salone d'onore diviso da raffinati dettagli in legno e avvolto da un caldo parquet in Doussie.
Gourmet Experience: Cucina abitabile in muratura con camino e travi a vista. All'esterno, un'ampia terrazza con cucina outdoor attrezzata, barbecue e forno a legna.
Zona Notte: 3 camere da letto e una sala da bagno con vasca idromassaggio.
Il Piano Superiore - L'Effetto WOW
Una scenografica scala artigianale in marmo e legno intagliato conduce a un secondo appartamento:
Salone d'ingresso con camino, soffitti con travi in legno e accesso diretto al terrazzo panoramico.
3 ampie camere, inclusa una spettacolare stanza guardaroba, e bagno con doccia idromassaggio.
La Mansarda - L'Area Creativa
All'ultimo piano, una mansarda dagli alti soffitti e molto luminosa offre due grandi ambienti finestrati, ideali per uno studio professionale, una palestra privata o una suite per gli ospiti.
Dettagli d'Autore: Infissi in legno/alluminio con

## Source and attribution

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