Locale commerciale in affitto, 520 m²
Livorno, Salviano, Consiglio di Zona 4
3.000 €/mese
6 €/m²
Pubblicato 25 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
ZONA CIMAROSA AFFITTIAMO LABORATORI ED UFFICI ad Euro 3.000 + iva mese. Immobile libero su 2 lati attualmente adibito ad uffici e laboratorio elettronico, ideale per aziende, studi professionali, attività di servizi, showroom, coworking, centro direzionale o altre destinazioni compatibili con linquadramento urbanistico dellimmobile. La struttura si sviluppa su due piani utili. Al piano terra sono presenti tre grandi stanze open-space disimpegnate da un corridoio centrale e servizi, attualmente utilizzati come area laboratorio, facilmente riconfigurabili e sviluppabili in base alle esigenze dellattività: aree operative, sale espositive, postazioni condivise, magazzino leggero, spazi tecnici o ambienti di lavoro flessibili. I locali al piano terra sono collegate agli spazi privati esterni da portoni con accesso pedonale e carrabile. Gli spazi esterni restano comunque a servizio della struttura sia per il carico e scarico che per il parcheggio di automezzi. Al piano superiore si trovano uffici già suddivisi, in sale riunioni e ambienti direzionali e operativi, adatti a ospitare attività amministrative, commerciali, consulenziali o professionali. Anche al piano superiore non mancano i servizi con gli spogliatoi. Limmobile dispone di accesso indipendente, area verde esterna e parcheggi di proprietà, elemento particolarmente interessante per attività aperte al pubblico, aziende con personale interno o realtà che necessitano di facilità di accesso per clienti, fornitori e collaboratori. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento/raffrescamento tramite climatizzazione presente ovunque, caratteristiche che contribuiscono a migliorare lefficienza energetica e il comfort degli ambienti. La conformazione degli spazi, la presenza di parcheggi privati e laccesso autonomo rendono limmobile particolarmente adatto a una possibile riconversione in uffici condivisi, coworking, studi professionali, centro servizi, showroom o sede aziendale multifunzionale, previa verifica della destinazione duso e delle autorizzazioni eventualmente necessarie. Caratteristiche principali: immobile indipendente su due livelli; attuale destinazione ad uffici commerciali e laboratorio elettronico; ampi spazi open-space al piano inferiore; uffici e sale riunioni al piano superiore; accesso indipendente; area verde esterna; parcheggi di proprietà; impianto fotovoltaico; climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento; spazi flessibili e riconfigurabili secondo le esigenze dellattività. Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile, già strutturato per attività professionali e aziendali, con ottime potenzialità di sviluppo in ambito commerciale, direzionale o servizi. Seria opportunità da non perdere, venite a vederlo é una occasione unica. Riferimento annuncio n. 3556Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile520 m²
ComuneLivorno
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