# Terreno Edificabile

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 100,000 EUR
- **Location:** Ergastolo, MO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 179 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:31:36.786Z
- **Last updated:** 2026-10-12T06:56:12.785Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Spilamberto (MO) - Via Provinciale Vignola-Sassuolo

Tempocasa Spilamberto propone in vendita un'ottima opportunità edificatoria immersa nel verde, ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente completamente su misura.
L'immobile è costituito da un lotto di Superficie Fondiaria di circa 1.589 mq. Sul lotto è presente un fabbricato da demolire con possibilità di ricostruzione in diverso sedime, per il quale il Comune di Spilamberto ha già rilasciato PARERE PREVENTIVO FAVOREVOLE.
Nota: Il progetto sarà da sviluppare ex novo a cura dell'acquirente, sfruttando appieno le potenzialità urbanistiche già verificate dell'area.

POTENZIALITÀ E PARAMETRI URBANISTICI:

-Superficie Fondiaria: 1.589 mq

-Superficie Utile: realizzabile: 180 mq

-Superficie Accessoria : fino a 46 mq (es. garage, portici, locali accessori)

-Volume massimo consentito: fino a circa 685 mq

-Altezza massima: fino a 3 piani fuori terra

PUNTI DI FORZA:

-Massima personalizzazione: Progetto totalmente da progettare e personalizzare in base alle proprie esigenze abitative e di design (es. villa singola su un unico livello o su più piani).

-Fattibilità verificata: Presenza di parere preventivo comunale favorevole che ne attesta la fattibilità edilizia.

-Ampia area verde: Spazio esterno ideale per realizzare un ampio giardino privato, piscina o zona relax immersa nel verde tra Spilamberto e Vignola.

Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci!

Tempocasa Spilamberto

RIFERIMENTO: AT105

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/088e1bbb-aaf1-4fc0-91c1-4b8c37fdc5e7
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