Appartamento – Venezia, Catene, Marghera

Appartamento 1 locali in vendita, 75 m²

Venezia, Catene, Marghera

1 BagniPiano 4

34.570 €

461 €/m²

Pubblicato 28 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4636228 - 15/12/2026 (132838328) - Appartamento in asta a Venezia (VE) - Via Kossuth 9 (CAP 30175) L'appartamento è situato al quarto piano di un complesso immobiliare condominiale di cinque piani complessivi, senza ascensore, in Via Kossuth n.9 a Marghera-Venezia (VE). L'edificio è stato costruito nel 1960 e ha subito una ristrutturazione parziale nei primi anni '80. La zona è residenziale di completamento ed espansione, provvista di ogni servizio di urbanizzazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 75,75 mq e un'altezza utile interna di circa 2,88 m. È composta da un ingresso, una cucina, un ripostiglio, due camere e un bagno. Al piano terra, è presente un magazzino pertinenziale di 6,29 mq. L'immobile appare in condizioni di manutenzione scarse, necessitando di interventi di ristrutturazione integrale. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali dell'edificio includono balconi in laterocemento, copertura a falde e fondazioni con travi continue rovesce in c.a., tutti in condizioni sufficienti. Le scale sono a rampe parallele in pietra artificiale tipo graniglia. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con rivestimento in intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in terrazzo alla veneziana in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle, in condizioni scarse, mentre quelli interni sono in legno e vetro in condizioni sufficienti. L'appartamento è dotato di impianto citofonico (audio, scarso), condizionamento autonomo (elettrico, da demolire), impianto elettrico sottotraccia (scarso), impianto gas con tubazioni a vista (metano, scarso), impianto idrico sottotraccia (diretta da rete comunale, scarso) e impianto termico autonomo (metano, pessimo). L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e sec

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