# Immobile in asta di 240 m² a San Michele di Ganzar

> Canonical listing: https://landomo.it/property/0726d34a-825c-43f6-b8af-6046252f8b84

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 10,470 EUR
- **Location:** Catania, CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 240 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:44:20.701Z
- **Last updated:** 2026-10-12T12:53:31.340Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4601784 - 26/09/2026 (130487124) - Terreno edificabile in asta a San Michele di Ganzaria (CT) - Via Regina Elena s.n.

Il lotto unico si trova nel Comune di San Michele di Ganzaria (CT). L'appartamento è ubicato in via IV Novembre n. 164, al secondo piano di un fabbricato, in una zona molto transitata. I terreni si trovano alle spalle del fabbricato, con accesso da Via Regina Elena, all'interno del centro abitato.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto include un appartamento di circa 60 mq, composto da una stanza da letto, un soggiorno comunicante con la cucina e un bagno/lavanderia. Il soggiorno si affaccia sulla via IV Novembre con un balcone, mentre il bagno e la stanza da letto hanno piccole finestre. I terreni, costituiti dalle particelle 787 e 788, hanno una forma rettangolare e giacitura pianeggiante, con una superficie utile complessiva di 240 mq. Sono classificati come area edificabile in zona B2 del P.R.G. con una densità edilizia massima di 2,5 mc/mq.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta porte in legno tamburato, infissi in alluminio e pavimento in cotto, con finiture di qualità mediocre e segni di mancata manutenzione. Le pareti sono intonacate ma logore. L'appartamento è provvisto di APE classe F. Non sono specificate ulteriori dotazioni per i terreni.

Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona ben servita e transitata, lungo la via IV Novembre. I terreni, pur avendo perso la connotazione agricola, si trovano all'interno del centro abitato e beneficiano di un accesso diretto da Via Regina Elena. L'appartamento risulta regolare per quanto riguarda la concessione edilizia e l'accatastamento. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.000.000,00
Offerta minima: € 10.478,67
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 100%
Data asta: 26/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 12:00

Punti di forza:

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/0726d34a-825c-43f6-b8af-6046252f8b84
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.