# Negozio 100 mq ristrutturato a NUOVO - Via Guizza

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** PD, Veneto, IT
- **Floor area:** 110 m²
- **Published:** 2026-09-14T16:52:58.243Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:37:55.325Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Privato vende splendido locale commerciale di 100 mq completamente ristrutturato a nuovo, situato in una posizione strategica e di fortissimo passaggio in Via Guizza (Padova), direttamente fronte strada sulla linea del tram.L'immobile è straordinariamente luminoso grazie alla presenza di ben 8 grandi finestre/vetrine, caratteristica che lo rende perfetto per qualsiasi tipo di attività (studi medici, professionali, centri estetici, uffici o negozi) o per una prestigiosa trasformazione immobiliare.

POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN ABITATIVO:Grazie alla disposizione degli spazi, alla generosa metratura e all'alto numero di finestre, il locale si presta magnificamente a essere convertito in un ampio e moderno appartamento o in due unità più piccole da mettere a rendita.

Disposizione interna attuale:Ingresso fronte strada con ampia e luminosissima sala open-space ideale come reception, negozio o ufficio principale.Zona retrostante con seconda stanza uso ufficio privato/archivio.Corridoio di disimpegno che conduce al bagno (completamente rifatto).

Stato dell'immobile e dettagli economici:Il locale è impeccabile, con impianti e finiture totalmente nuovi, pronto all'uso senza spendere un euro di lavori. Attualmente locato a 600€/mese con contratto in scadenza definitiva a Novembre 2026, offrendo all'acquirente la doppia opzione: liberarlo subito per uso proprio/ristrutturazione residenziale, oppure riaffittarlo a pieno prezzo di mercato (valore stimato 900-1.000€/mese).

No agenzia - Vendita diretta da privato.

lasciate il cellulare e sarete richiamati se interessati grazie
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/06ac9c78-3a7e-4da9-ac71-df446ce5062e
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