# Terreni Esclusivi + Diritti su Fabbricato

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 55,000 EUR
- **Location:** Sant'Eustachio, Salerno, SA, Campania, IT
- **Floor area:** 4520 m²
- **Published:** 2026-06-29T14:37:41.149Z
- **Last updated:** 2026-08-18T17:03:58.039Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

INVESTIMENTO STRATEGICO A SALERNO: Terreni (4.520 mq) e Quota Fabbricato (20%)
Operazione immobiliare nel verde di Salerno rivolta a costruttori, investitori e privati.
Il pacchetto, offerto a 55.000 euro netti, comprende due asset complementari e pronti al rogito. In primis, si cede la piena proprietà (100%) di ben 4.520 mq di verde agricolo e boschivo. Questi lotti esclusivi rappresentano un asset preziosissimo visto l'attuale blocco al consumo di nuovo suolo. Si cede inoltre la quota del 20% (circa 40 mq) di un fabbricato residenziale rurale da recuperare di circa 198 mq. L'edificio è ideale per sfruttare i vigenti premi urbanistici sulle operazioni di demolizione e ricostruzione.
Le attuali regole sbloccano infatti un eccezionale potenziale di ampliamento volumetrico fino al +35%. L'investimento è reso ancora più sicuro dalle recenti agevolazioni per sanare le piccole difformità storiche. L'acquisizione di questo 20% rappresenta la chiave strategica perfetta per sbloccare la restante comproprietà.
I terreni, pur non confinando direttamente con l'immobile, garantiscono un'estesa area naturale limitrofa. L'acquisto è immediato e gestibile a distanza, con oneri notarili interamente a carico dell'acquirente. Documentazione tecnica disponibile su richiesta. L'immobile e l'area circostante sono visionabili liberamente dall'esterno in qualsiasi momento.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/05ee380c-2e5b-46c6-b886-1806dd22c6d7
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