# LARGO ROIANO - Nuda Proprietà

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Città Nuova, Roiano-Gretta-Barcola-Cologna-Scorcola, TS, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T10:00:54.225Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:49:53.577Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

LARGO ROIANO 3/2 - NUDA PROPRIET AL SESTO PIANO CON GRANDE BALCONE E SCORCIO MARE

Nel cuore di Roiano, in una posizione comodissima e super servita, proponiamo in vendita una nuda proprietà in Largo Roiano 3/2.

Qui hai tutto sotto casa: Coop, farmacia, bar, negozi e autobus a pochissimi metri. Una zona pratica, richiesta e perfetta per chi cerca un investimento immobiliare intelligente.

L'appartamento si trova al sesto piano di uno stabile elegante, servito da doppio ascensore e recentemente valorizzato da importanti lavori condominiali: tetto, cappotto e caldaia rifatti circa un anno fa.

La casa misura circa 70 mq ed è composta da:

- INGRESSO
- LUMINOSO SOGGIORNO CON ACCESSO AL BALCONE
- CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL BALCONE
- AMPIA CAMERA MATRIMONIALE
- SECONDA CAMERA
- GRANDE BAGNO COMPLETO E FINESTRATO
- BALCONE CON SCORCIO MARE E DOPPIO ACCESSO
- SOFFITTA RAGGIUNGIBILE CON L'ASCENSORE

Il grande protagonista è il balcone, il più ampio del palazzo: circa 9 mq, doppio accesso da cucina e soggiorno, scorcio mare e uno spazio esterno davvero raro per la zona.

In più, l'immobile dispone di soffitta raggiungibile in ascensore e dell'utilizzo di una terrazza condominiale comune, riservata solo ad alcuni enti.

Le spese condominiali sono di circa 140 euro mensili, comprensive di riscaldamento.

Gli usufruttuari hanno 89 e 82 anni.

Una soluzione interessante per chi vuole acquistare oggi un immobile con caratteristiche forti, in uno stabile già ristrutturato e in una zona che mantiene valore nel tempo.

Un investimento concreto, comodo e sicuro perchè la sicurezza viene prima di tutto.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/05b3d6c0-a766-449d-8716-c71a4c982993
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