# Immobile in asta di 79 m² a Castelnuovo di Garfagn

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 40,240 EUR
- **Location:** Buggina, LU, Toscana, IT
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T18:58:12.614Z
- **Last updated:** 2026-09-11T11:20:29.858Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4606360 - 09/10/2026 (130754666) - Appartamento in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) - Via Valmaira 5

L'appartamento si trova in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU), in Via Valmaira n. 5, al piano primo di un fabbricato residenziale-commerciale elevato su tre piani fuori terra oltre il seminterrato. La zona è un'area residenziale-commerciale ben servita, con disponibilità di parcheggi e tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 79,50 mq e catastale di 81 mq, con una consistenza di 5 vani. Internamente è composta da un ingresso/soggiorno, un disimpegno, un bagno, una camera con cabina armadi e una cucina. Dalla cucina e dalla camera si accede a un terrazzo situato sul lato nord. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è buono, sebbene siano presenti alcune crepe visive su un muro della camera e l'esperto segnali umidità con formazione di muffa. Il terrazzo presenta uno stato manutentivo pessimo con distaccamenti dell'intonaco del parapetto e vegetazione sul pavimento.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con tamponamenti in poroton, intonacati e tinteggiati. I solai sono in laterizio e il manto di copertura è in lastre. Le pavimentazioni interne sono in monocottura, ad eccezione del bagno e di una parete della cucina rivestiti in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e saracinesche in plastica, mentre le porte interne sono in legno. L'immobile è provvisto di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e corpi riscaldanti. Gli scarichi confluiscono nella fognatura comunale e l'approvvigionamento idrico è servito da acquedotto comunale. È presente la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. L'immobile include un terrazzo con parapetto in blocchi intonacati e fioriera.

Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è facilmente

## Source and attribution

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