# Rustico / Casale di 160 m² con 5 locali a Capalbio

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 890,000 EUR
- **Location:** GR, Toscana, IT
- **Floor area:** 160 m²
- **Published:** 2026-08-28T20:55:29.820Z
- **Last updated:** 2026-08-30T09:42:43.371Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:v-0070 (111298463) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma - Capalbio propone in vendita un casale indipendente situato nella località Selva Nera nel Comune di Capalbio a cinque minuti dal mare.
La proprietà comprende un casale su due piani con una superficie totale di circa 160 mq., un magazzino ed un vasto terreno circostante che si estende su 9 ettari con uliveto produttivo.
Il casale, costruito con muratura in pietra dura, si sviluppa su due livelli e si compone di: ampio open space, cucina, camera da letto e bagno al piano terra. Mediante una caratteristica scala esterna si raggiunge il primo piano dove si trovano salone, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno.
Questa disposizione è interessante poiché offre la flessibilità di utilizzare i due livelli come unità abitative indipendenti.
Inoltre, c'è la possibilità di ampliare il casale di 35 mq, con un ulteriore aumento di 19 mq. se si opta per una ristrutturazione con tecniche di bio-edilizia.
Completano la proprietà una porcilaia/gallinaio da ristrutturare che offre spazio aggiuntivo personalizzabile ed il pozzo irriguo.
La corte che circonda la proprietà è completamente recintata e impreziosita da siepi, olivi e alberi da frutto.
Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che sognano di creare la propria abitazione in uno dei contesti più suggestivi della Toscana, dove il fascino rustico si fonde armoniosamente con le comodità della vita contemporanea.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/034c6660-896d-4425-8bc7-147b27cbbf1f
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