# Cossato 80 mq, cambio d’uso, cantine e parcheggio

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 14,990 EUR
- **Location:** Vernato, BI, Piemonte, IT
- **Floor area:** 80 m²
- **Published:** 2026-10-15T17:22:15.638Z
- **Last updated:** 2026-10-22T00:53:35.611Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Vendesi a Cossato, in zona residenziale e tranquilla, ampio ex negozio al piano terra composto da due locali, dotato di due ampie cantine e parcheggio condominiale

Trattandosi di un locale commerciale versatile, l'immobile offre l'opportunità di effettuare il cambio d’uso: è possibile trasformarlo facilmente in una casa/appartamento, in un ufficio o adattarlo a qualsiasi altra attività o destinazione d'uso in base alle proprie esigenze.

L’IMMOBILE

Ex negozio di circa 70 mq, suddiviso in due locali con un ampio e luminoso open space

Grandi vetrine su più lati che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e grande visibilità

Ingresso sotto portico, inserito in un condominio curato e dotato di area verde

Bagno servito da antibagno

Impianto di riscaldamento a termosifoni [confermare se funzionante]

Due ampie cantine di circa 20 mq complessivi, perfette come deposito o archivio

Comodo parcheggio condominiale a disposizione di clienti e residenti

Spese condominiali: circa 1670 €/anno

PERFETTO PER
Grazie alla sua metratura e alla possibilità di cambio d'uso, questo immobile si adatta a molteplici soluzioni:

Abitazione/Casa: ideale da trasformare in un moderno appartamento o loft indipendente

Studio o Ufficio: perfetto per professionisti, ambulatori o sedi aziendali

Attività commerciale: negozio, showroom, laboratorio o centro servizi

Investimento: un'ottima opportunità da ristrutturare e mettere a reddito

PERCHÉ È UN BUON ACQUISTO

Spazi ampi e ben distribuibili, con il valore aggiunto delle due cantine

Stato attuale da rimodernare, che permette di personalizzare gli ambienti e le finiture ottenendo esattamente l'immobile desiderato ad un prezzo d'acquisto vantaggioso

Posizione in zona residenziale con un buon bacino d'utenza e passaggio quotidiano

Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, un plus fondamentale sia per l'uso residenziale che per i clienti di un'attività

chiamare 349 411 2292

## Source and attribution

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