# Immobile in asta di 84 m² a Ardea

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 71,990 EUR
- **Location:** Piccola Capri, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T08:39:44.444Z
- **Last updated:** 2026-10-26T23:04:46.730Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4614179 - 15/10/2026 (131245730) - Appartamento in asta a Ardea (RM) - Via degli Ermellini 111

L'appartamento in asta è ubicato ad Ardea (RM), in Via degli Ermellini 111, in una zona prevalentemente residenziale. L'edificio, realizzato nel 2006, si sviluppa su due piani fuori terra e si trova in un contesto che offre possibilità di parcheggio e non è distante dai servizi principali, inclusi esercizi commerciali e studi medici.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 84,12 mq. È situato al primo piano ed è composto da un salone con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. L'altezza del piano è di 2,70 metri. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con copertura a terrazza praticabile per il piano terra e a tetto a due falde per il piano primo. Le pareti esterne sono rivestite in cortina. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e persiane di protezione in metallo, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono rivestiti in mattonelle di ceramica. Il terrazzo, che circonda l'appartamento su quattro lati, ha pavimentazione in gres e parapetto in muratura. L'appartamento dispone di una corte esclusiva pavimentata, di cui una porzione di circa 20 mq è coperta da una tettoia. L'immobile è allacciato alle reti comunali idrica e fognaria e dispone di riscaldamento autonomo alimentato a GPL.

Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare ricade, secondo il PRG vigente in Comune di Ardea, nella Zona B Completamento, Sottozona B5, e rientra nella categoria del Paesaggio degli insediamenti Urbani. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 127.610,04
Offerta minima: € 72.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima

## Source and attribution

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